2020年10月24日 / 最終更新日時 : 2020年10月24日 sato1 賃貸経営 【京都市 テナント】店舗仲介に強い不動産会社を探すならスタッフの対応や口コミなどをチェック 無料査定お任せください 京都市で店舗物件を所有している方の中には、テナント募集会社へ新たに依頼や募集会社変更を検討されている方もいるのではないでしょうか。不動産会社は数多くありますが、どの会社に依頼しても結果が同じというわけではないため、依頼す […]
2020年10月23日 / 最終更新日時 : 2020年10月23日 sato1 賃貸経営 【京都市】テナント仲介を地元不動産会社に依頼するメリット 左京区、中京区、下京区、東山区周辺の物件はお任せください 京都市内に店舗物件に強いテナント仲介会社をお探しではありませんか？お持ちの店舗を少しでも早く貸したいという方は、京都市左京区にある株式会社プライオリティへご相談ください。地域に密着した不動産会社として活動しています。左京 […]
2020年10月16日 / 最終更新日時 : 2020年10月21日 sato1 賃貸経営 【京都市・テナント募集】不動産会社によって空き店舗の家賃査定が異なる理由 不動産会社によって空き店舗の家賃査定が異なる理由 空き店舗を賃貸するときは、複数の不動産会社に査定を依頼し、査定結果を比較してから依頼する不動産会社を決めるのが一般的です。早期の優良テナント成約を狙う上でも、不動産会社の […]
2020年10月6日 / 最終更新日時 : 2020年10月24日 sato1 賃貸経営 【不動産基礎 京都市】店舗の賃貸契約期間「1年未満」の話 店舗の賃貸借契約期間「1年未満」の話 京都でテナント店舗などの、テナント仲介、管理をする不動産会社プライオリティです。先日、新しくテナントビルを購入した大家さんより店舗の契約期間に関するご質問がありました。 契約期間は何 […]
2020年5月17日 / 最終更新日時 : 2020年5月17日 sato1 賃貸経営 民法改正で事業用賃貸の連帯保証はどう変わったか 民法改正で事業用賃貸の連帯保証はどう変わったか 京都市で事業用賃貸物件の管理、募集をする不動産会社プライオリティです。飲食店、物販店を含むテナント店舗、オフィスといった事業用物件を賃貸する不動産オーナー向けに、民法改正と […]
2020年2月13日 / 最終更新日時 : 2020年4月16日 sato1 賃貸経営 内装工事期間の賃料 内装工事期間の賃料の扱いについて こんにちは 京都市内でテナント店舗の管理、仲介をしている株式会社プライオリティです店舗における内装工事期間の賃料について検討中の大家様向け記事です 店舗を貸すことが決まり、テナントと賃貸 […]
2019年11月22日 / 最終更新日時 : 2019年11月23日 sato1 賃貸経営 管理変更時の家賃滞納保証引継ぎ とある賃貸オーナーよりご連絡がありまして「管理変更すると、家賃保証会社の保証も切れてしまいますよ」と管理担当から脅し文句のようなことをいわれているが、これってどうなの？とご相談がありました 仲介をメインにする大手不動産会 […]
2019年11月8日 / 最終更新日時 : 2020年10月24日 sato1 賃貸経営 テナント募集会社、募集企業の選び方【京都市 店舗仲介】 店舗が空いたら、その都度不動産会社を選んで募集をお願いするという大家さんのスタイルもございます 以前の担当者と波長があわなかったり、久しぶりに電話したら退職していたとか、以前の取引がスムーズではなかった、専門的に強いとこ […]
2019年11月7日 / 最終更新日時 : 2019年11月9日 sato1 賃貸経営 賃貸管理会社への管理手数料 管理手数料とは管理会社に支払う管理委託料のことをいいまして、一般的に賃料の何％という形で管理委託契約の報酬として発生します 管理手数料の話の前に、大家さんが管理会社に店舗管理を委託すると、何をしてもらえるか簡単に説明しま […]
2019年11月3日 / 最終更新日時 : 2020年5月3日 sato1 賃貸経営 店舗の家賃に消費税がかかる理由 店舗を初めて探すときや、所有の店舗物件をテナントに貸す際 「あれ、なんで店舗や事務所には消費税がいるの？」と思われるかと思います 10月に消費税率が８％から10％に引き上げられたのは記憶に新しいことですね 住宅を借りたと […]
