【下京区　西七条】新規管理物件お預かりしました！京都でテナント店舗の賃貸管理に関するご相談は地域事情に詳しい不動産屋へ

※ご成約済みのため現在募集はございません。有難うございました。

京都市下京区の住宅地で、飲食居抜物件の募集のご依頼を頂き現地へ。
以前は一品・おでんを扱う居酒屋だったが、ご体調と相談の上閉業を検討することになった。そこで、こちらの物件へ当社専任でテナント募集を開始致します。

お店に入った玄関部分。細部デザインにもこだわっていて、全体的に和テイストに仕上がっている。改装はして頂けるので、現在の雰囲気を活かしても良いし自分なりの表現を加えても良い。

場所は西大路花屋町の交差点から近い場所で、コンビニや飲食店、ショップが点在していて比較的交通量が有る場所になっている。この近辺、西七条エリアはスーパーの激戦区になっていて、市内でも密集したエリアといっていいだろう。周辺に一定の世帯があることがわかる。駅は、西院駅と西京極駅が両方同じくらいの距離で徒歩17分前後。丹波口も同程度の距離感だ。

これからの飲食店、地元住民からリピート客をどれだけ掴めるかがより問われることになる。元々、商売の基本は地域支持。メディアやSNSで集客に変化は生じたものの、これからは小さい経済圏で勝負だ。と思っているテナントにぜひ頑張って欲しい物件だ。

近隣をまわってみると、住宅地という印象にあわせて会社がよくみられる。昼間は近くで働く人がランチを求めて彷徨う姿も。

歴史を感じる銭湯、最近できたであろう保育園。古い住宅と、最近建てられた感じの綺麗な家が入り混じっている。西七条という街自体は古く、これからまだどんどん変わっていきそうな余白というか、伸びしろを感じる地域になっている。

さて、お店の紹介に。

お店は2階建てで、1階が約10坪、2階が約5坪のスペースがあり1棟計15坪が対象区画。2階は客席にできないことも無いが、バックヤードや従業員の休憩室に丁度良い。

開業時にそろえた内装・備品等はまだ５～６年しかたっていないこともあり、大変綺麗。お会いしたときも最近お店にこれてなかったので、、、といって待ち合わせより早くきて掃除をされていて、真面目な人柄がうかがえた。大事にされてきたのだろう。

現在店内の仕様でいうとカウンターのみの現9席～10席。

椅子も、備品も綺麗。

スケルトンから仕上げた内装。できるだけ活かしてくれると嬉しいな。

カウンターがあって、奥にトイレ。その先に、10坪スペースと別で裏庭がある。

改装のときは、こちらを見せ庭のようにする計画もあったようだが、予算オーバーのため断念。次の方はそうしてもおもしろいかも。

気になった方は、ぜひお問合せください。

当社では閉業する店舗を求めているテナントより、お問合せが多くあります。
他では貸せなかった物件も、一度当社へご相談ください。

「この物件貸せないかな？」

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京都市下京区で店舗、テナント募集のことなら株式会社プライオリティの山下まで、ご連絡お待ちしております。