桂駅徒歩10分　スクール開設に最適な1階テナント

阪急「桂」駅から徒歩10分、落ち着いた住宅エリアに位置する1階テナントです。

周辺はファミリー層が多く、学習塾や各種スクールの開設に適した環境が整っています。

約29坪のワンフロアは、教室の分割や受付スペースの確保がしやすい形状で、少人数制の学習塾、英会話教室、音楽・カルチャースクールなど幅広いスクール業態に対応可能。

近隣にはスーパー、郵便局、金融機関、コンビニが徒歩圏内に揃い、保護者の送迎や待ち時間にも利便性の高い立地です。1階部分のため、子どもや高齢者の出入りもしやすく、安心感のある運営が可能です。

地域に根ざしたスクールを長く運営したい方に、ぜひご検討いただきたい物件。
ご興味をお持ちいただけましたら、資料をお送りしますのでご一報ください。

【概要】

・物件名：グレース桂 1F
・所在地：京都市西京区川島松園町97-2
・最寄駅：阪急京都線「桂」駅 徒歩10分
・面積：約96.28㎡（約29坪）
・構造：鉄筋コンクリート造 4階建1階部分
・賃料：260,000円
・共益費：10,000円
・敷金：810,000円
・礼金：なし
・契約形態：普通借家3年（更新料なし）
・設備：水道・ガス・電気
・駐車場：スペースあり