円町エリア・1階路面。元飲食店舗の“使いやすい”15坪。

JR円町駅から徒歩11分。
住宅が広がる落ち着いたエリアに位置する、1階路面テナントのご紹介です。

専有面積は約52.61㎡（約15.9坪）。
もともとは飲食店として使用されていた区画ですが、その“使いやすい間取り”が、実は今の市場ニーズに合っています。

飲食店舗は、
・水回りが整っている
・給排水容量が確保されている
・動線が明確
という点で、実は他業種への転用がしやすいのが特徴。

この物件も例外ではありません。

立地は駅から少し離れる分、
「目的来店型」「予約型」「地域密着型」と相性が良いポジション。

具体的には、

■ 美容室・理容室
落ち着いた環境で、路面の視認性も確保できる。
15坪はセット面2〜3席規模にちょうど良いサイズ感。

■ 訪問看護ステーション・介護事業所
駐輪や出入りがしやすい1階。
スタッフの動線拠点として使いやすい構造。

■ 不動産会社
地域密着型の店舗展開に適した広さ。
来店相談＋事務スペースをバランスよく配置可能。

■ 各種個人事務所
士業、設計事務所、小規模オフィスなど、
「1階で看板を出せる」強みは意外と大きいポイントです。

飲食としても検討可能な区画ではありますが、
現在のエリア特性を踏まえると、長く安定して使う業態の方がよりフィットすると感じています。

派手さよりも、堅実さ。
通行量に頼る立地ではなく、地域との関係性で育てていく業態に向いた物件です。

円町エリアで1階路面・約15坪。
ちょうどいいサイズを探している方に、ぜひ一度ご覧いただきたい区画です。

ご興味お持ちいただけましたら詳細資料をお送りしますので、ご一報ください。

【物件概要】

2026年1月24日