今出川通面す・南北両面入口の2階建て店舗

◎ポイント概要

• 今出川通に面した独立2階建て店舗
• 南北の両面から出入り可能
• 哲学の道まで約370m、銀閣寺エリアも生活動線圏内
• 学生・地元住民・観光客の“三層”が見込める立地
• 1階・2階 合計 約75.9㎡
• 業種相談可能

今出川通に面した、南北両面からアプローチできる2階建て店舗です。
住宅街と学生エリアが重なる落ち着いた周辺環境でありながら、銀閣寺・哲学の道など観光客の動線も近いため、季節ごとの「にぎわい」も取り込める立地です。

現状はスケルトンに近く、レイアウトは自在に検討可能。
1階を調理・レジ動線、2階を客席・滞在スペースとして使う構成も自然に組めます。

焼き鳥・焼肉・カツ丼など“しっかり系の食事”から、
地域に根差す定食、食後に散策できる喫茶業態まで、幅広く相性の良い物件です。
とくに、南北の出入口を活かして「回遊」をつくれる業態は面白いはず。

周囲の雰囲気に溶けこみつつ、個性を出せる店舗づくりがしやすい立地です。

ご興味をお持ちいただけましたら資料をお送りしますのでご一報ください。