三条駅1分・再開発エリア目前。最大70席の飲食店居抜き◎

三条駅から徒歩1分。
駅前の人通りがしっかり取れる立地に、最大70席規模の飲食店居抜き物件が出ました。

ここ、ただの“駅前”じゃないのがポイントで、南側一帯が再開発エリアに指定されていて、今後は商業施設や宿泊施設などが計画されています。
つまり、これから注目度が増す一等地に育ち、集客力そのものが一段階上がる可能性のあるポジションです。

店舗は歩道から視認性があり、入口の存在感も◎
店内は客席の展開もしやすい造りで、居抜きなので初期コストを抑えてスタートできます。

例えば、焼鳥・焼肉・バル・大衆系・中華・ラーメン・ダイニング…
「にぎやかに人が回る店」がハマる場所。

“今の立地”だけじゃなくて“これからの立地価値”を見て選ぶ物件と感じています。
今入っておくと、開発が進んだときに“駅前の顔”になれる可能性ある物件です。

育っていく場所で店を構えたい人におすすめ。

【概要】
所在地：京都市東山区三条通大橋東入大橋町115　
最寄駅：京阪「三条」駅 徒歩1分／地下鉄「三条京阪」駅すぐ
賃料：808,500円（税込）
面積：約49.15坪（162.5㎡）
階層：地下1階（飲食店居抜き）
席数：最大70席可
引渡：現状有姿
その他：飲食店相談可／即営業スタートしやすい内装

【ポイント】
・南側一帯は“開発エリア”に指定中
→ 商業施設・宿泊施設など計画あり
→ これから注目度が増す一等地に育つ可能性◎

・歩行者動線に入口が見えるから認知取れる
・“広さ×席数”がしっかりあるので、各種業態なげやすい
・居抜きで初期費用を抑えてスタート可

ご興味をお持ちいただけたら、資料を送りますのでご一報ください。