夜に強く、昼も成立。駅近10〜15坪で洋食バル業態

店舗物件募集

個人での独立開業を予定されている、洋食・洋食バル業態の開業希望者様からのご依頼です。
夜営業を主軸としつつ、立地条件が合えばランチ営業も成立させられる、二毛作型の運営を想定されています。

出店エリアは、
四条烏丸・丸太町・四条大宮・西院など、
駅周辺で人の流れと生活動線が重なるエリアを中心に検討中。
日常使いと仕事帰りの一杯、どちらも取り込める立地を狙われています。

資金計画は、
・自己資金 約300万円
・借入 約1,200万円
と、現実的で無理のない設計。

10〜15坪程度のコンパクトなサイズ感で、目が行き届く店舗運営を想定されています。

家賃は25万円以下を基本とし、店舗付き住宅の場合は40万円以下まで検討可能という柔軟さもお持ちです。

派手さよりも、「きちんと続けられる店」「地域に残る店」を重視されており、長期入居・安定経営が見込めるタイプの開業希望者様です。

小箱で夜に強く、数字をつくりやすい洋食バル。
駅近の程よい広さを探している家主様にとって、非常に相性の良いお相手。

出店条件・資金計画・エリア感を具体的に整理したうえで、実現性の高い出店希望者のみをご紹介しています。

「とりあえず入れたい」ではなく、長く続くこと・物件価値を下げないことを前提に、家主様ごとに相性を見ながらご提案するスタンスです。現在募集していない物件や、「条件次第でなら検討してもいい」という段階の物件でも構いません。
非公開でのマッチング相談も可能ですので、ご関心がございましたらぜひ一度お声がけください。