【京都市】テナントの退去立会でお困りならプロにお任せください。貸主様の手間と労力を軽減し、空室期間の短縮にも繋げます。

物件オーナー様に代わり、不動産賃貸管理業に精通した

弊社スタッフがテナント解約時の退去立会を行います。

例えば解約受付の際、退去立会に関して

以下のようなお悩みはございませんか?

書類の確認や契約の理解、打合せなど手間が多い。

敷金返還の手続きなど、ちゃんとできるか不安。

✅話し合いをどう進めたらよいかわからない・・。

✅契約時の状態がわからないがどうしたらよいか。

✅どこの工事会社に頼めばよいのか、わからない。

✅昔の契約で、契約書などの書類が残っていない。

左京区のプライオリティなら京都市全域対応可能です。

ONE STOP SERVICE

店舗事務所の解約予告期間は、賃貸住宅に比べ

長めに設定されている事をご存知ですか?

その理由は、事業用不動産の借り手を探す方が

住宅に比べて募集期間が必要となるから。

事業用物件の賃貸オーナーにとって一番の損失と心配

退去後、空室期間の間賃料が入ってこないことではないですか。

解約の受付から私たちが代行することで

空室期間を短縮収益改善することができます。

同時に物件オーナー様はテナント解約の

手間、煩わしさからも解放されるのです。

1.解約受付

解約の連絡が入ったところから情報を引き継ぎ、テナントと退去立会の説明から日時打合せまで代行する事で物件オーナーの手間と労力を軽減します。

2.退去立会

テナントの退去立会を代行し、現地の状態など確認いたします。

3.原状回復工事内容の打ち合わせ

原状回復の方法や範囲を交渉します。

4.見積書作成

立会完了後、すぐに見積もりに必要な現場確認・調査をする事で、見積提案の提出までの期間短縮ができます。

5.引渡し 清算確認書作成

合意を確認し、敷金返還明細書、清算書などの書面を作成して交付します。

テナントの閉店、退去立会のことでお困りなら、

京都市左京区の株式会社プライオリティへお任せください。

事業用賃貸は、貸す状態が一定ではないため

契約でどう取り決めたかがポイントになります。

なかには契約の取り決めが曖昧なままに

なっていたりして、話し合いを上手くできず

不要な費用の負担が生じてしまったという

オーナー様もいらっしゃいます。

貸主・借主の両方にうれしい退去立会代行サービス

どうぞぜひご利用ください。

退去立会代行のメリット

貸主様のメリット

✅スムーズに契約終了が可能

✅立会の時間・コストが軽減

✅損失となる空室期間を短縮

借主様のメリット

✅プロの説明で納得しやすい

✅スムーズな清算で早く敷金も返ってくる

✅当社で原状回復することで修繕費が抑えられる

店舗の原状回復は、ただスケルトンに

戻せば良いというものではありません。

状況に応じて次のテナントが決定しやすいよう

設備や造作を残置させる判断も必要です。

どんな商売や用途に向くか、「目利き」して

一見新しい設備でも場合によっては

解体や撤去処分してしまうほうが良い場合もあるのです。

私たちに閉店前の段階からご相談いただくことで

手間労力の軽減の他、早期のテナント誘致に役立ちます。

お悩みの問題、私たちにお任せください

POINT 1

地域事情に詳しい京都市の不動産会社

プライオリティは京都市左京区にある

地域事情に詳しい不動産会社です。

商業物件の管理実績と仲介実績が多いので

ツボをおさえたご提案が可能です。

また、普段の業務からオーナー様の

支援を主とする管理業務に精通しています。

POINT 2

一物件、一担当者制

弊社では物件ごとにひとりの専任担当者をつけます。

解約受付から退去立会代行、テナント募集に至るまで

すべての作業を担当いたします。

そのためオーナー様はご依頼の内容や工程ごとに

違う業者や担当と話す必要がなく

作業を迅速に進めることができます。

POINT 3

原状回復工事も当社で行えます

本サービス利用時は原状回復工事も

ご優待価格にて承ることが可能です。

ユーザーニーズを考えた提案で

空室期間の短縮につなげます。

ご質問ご相談などございましたら
お気軽にお問合せください。

相談無料。翌営業日までに担当者よりお返事致します。