退去立会代行
不動産オーナー様に代わり、経験豊かな
弊社スタッフが解約時の退去立会を行います。
※貸店舗向けのご案内です
例えば解約受付の際、退去立会に関して
以下のようなお悩みはございませんか？
☑契約の理解と打合せなど手間が多い。
☑敷金返還などちゃんとできるか不安。
☑話し合いの進め方がわからない・・。
☑古い過去の契約で書類が残されてない。
左京区のプライオリティなら京都市全域対応可能です。
ONE STOP SERVICE
店舗事務所の解約予告期間は、賃貸住宅に比べ
長めに設定されている事をご存知ですか？
その理由は、事業用不動産の借り手を探す方が
住宅に比べて募集期間が必要となるから。
事業用物件を所有するオーナーにとって一番の損失と心配は
退去後空室が続き賃料が入らないことではないでしょうか。
解約の受付から私たちが代行することで
空室期間を短縮し収益改善することができます。
同時に物件オーナー様はテナント解約の
手間、煩わしさからも解放されます。
1.解約受付
解約の連絡が入ったところから情報を引き継ぎ、テナントと退去立会の説明から日時打合せまで代行する事で物件オーナーの手間と労力を軽減します。
2.退去立会
退去に同行あるいは代行する事で物件オーナーの手間と労力を軽減します。
3.原状回復工事内容の打ち合わせ
原状回復の方法や範囲を交渉します。
4.見積書作成
立会完了後、すぐに見積もりに必要な現場確認・調査をする事で、見積提案の提出までの期間短縮ができます。
5.引渡し 清算確認書作成
合意を確認し、敷金返還明細書、清算書などの書面を作成して交付します。
テナントの解約、退去立会のことでお困りなら、
京都市左京区の株式会社プライオリティへお任せください。
事業用賃貸は、貸す状態が一定ではないため
契約でどう取り決めたかがポイントになります。
なかには契約の取り決めが曖昧なままに
なっていたりして、話し合いを上手くできず
不要な費用の負担が生じてしまったという
オーナー様もいらっしゃいます。
貸主・借主の両方にうれしい退去立会代行サービス
どうぞぜひご利用ください。
退去立会代行のメリット
貸主様のメリット
✅スムーズに契約終了が可能
✅立会の時間・コストが軽減
✅損失となる空室期間を短縮
借主様のメリット
✅プロの説明で納得しやすい
✅スムーズな清算で早く敷金も返ってくる
✅当社で原状回復することで工期の短縮にも
店舗の原状回復は、ただスケルトンに
戻せば良いというものではありません。
状況に応じて次のテナントが決定しやすいよう
設備や造作を残置させる判断も必要です。
どんな商売や用途に向くか、「目利き」して
一見新しい設備でも場合によっては
解体や撤去処分してしまうほうが良い場合もあるのです。
私たちに解約の段階からご相談いただくことで
手間労力の軽減だけでなく早期のテナント誘致に役立ちます。
お悩みの問題、私たちにお任せください
POINT 1
地域事情に詳しい京都市の不動産会社
プライオリティは京都市左京区にある
地域事情に詳しい不動産会社です。
商業物件の管理実績と仲介実績が多いので
ツボをおさえたご提案が可能です。
また、普段の業務からオーナー様の
支援を主とする管理業務に精通しています。
POINT 2
一物件、一担当者制
弊社では物件ごとにひとりの専任担当者をつけます。
解約の受付から退去立会代行、テナント募集に至るまで
すべての作業を担当いたします。
そのためオーナー様はご依頼の内容や工程ごとに
違う業者や担当と話す必要がなく
作業を迅速に進めることができます。
POINT 3
原状回復工事も当社で行えます
本サービス利用時は原状回復工事も
ご優待価格にて承ることが可能です。
ユーザーニーズを考えた提案で
空室期間の短縮につなげます。
よくあるご質問
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京都市外でも対応可能ですか？
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京都市近郊であればお伺いしています。案件ごとにお役に立てるかどうかを判断基準にしていますので、エリアはお気軽にご相談ください。
ご質問ご相談などございましたら
お気軽にお問合せください。
相談無料。翌営業日までに担当者よりお返事致します。