近鉄小倉駅西口すぐ、学びと通いやすさが揃う2階スクール向け物件

今回ご紹介するのは、近鉄小倉駅・西口すぐの場所で、家主さんから直接お預かりしているテナント物件です。

「駅前で、ちゃんと使ってもらえる借り手さんに入ってほしい」
そんな家主さんの想いを受けて、募集をお手伝いしています。

立地は、近鉄小倉駅の西口からすぐ。
普通列車・準急が停車し、1日の乗降客数は約13,000〜14,000人規模と、このエリアでは特に人の動きがある駅です。
通勤・通学・生活動線が集中する場所で、“通いやすさ”が価値になる立地だと感じています。

募集区画は2階部分、広さは約27.5坪（約91㎡）。
前用途は眼科で、建物自体も落ち着いた雰囲気。
駅前でありながら、騒がしすぎず、静かに使える点は大きな魅力です。

実際、家主さんともお話しする中で、「短期で入れ替わる業態よりも、長く丁寧に使ってもらえる方がいい」
というお考えをお持ちでした。

そのため、
・学習塾
・各種スクール、教室
・資格取得やカルチャー系
・リハビリ、トレーニング系
など、継続利用が前提の業態とは特に相性が良い物件だと感じています。

なかにはまだ備品類が残っていますが、撤去する方向で検討中です。

天カセエアコン2基、壁掛けエアコン１基はそのまま引き渡しします。

ご興味お持ちいただけましたら資料を送りますので、ご一報ください。