2023年6月30日 / 最終更新日時 : 2023年7月1日 sato1 スタッフブログ 工専地域の貸し土地仲介 先日、久御山の工専地域（工業専用地域の略）で土地を貸す手伝いをしました。 借主の側で、万能塀の仮囲いが設置されます。 隣地との間に細長い一筆の他人地があるため、万能塀の設置の際は注意するよう借主に伝えていました。 適切に […]
2023年6月20日 / 最終更新日時 : 2023年6月27日 sato1 スタッフブログ 赤いオーニング N様の建物が時間をかけて「お店」に変わろうとしています。 見慣れた白基調の壁に、工事で新設した穴へ窓枠と入口サッシがはいりました。 濃い赤色のオーニングテントが、両端にかけて設置されます。 いっぺんに雰囲気が変わりました […]
2023年6月19日 / 最終更新日時 : 2023年6月19日 sato1 スタッフブログ 買主側の仲介に入らない 西京極に、昭和５１年に建てられた「西京極大門ハイツ」という分譲マンションがあります。 お世話になる方が20年ほど住まいとして使用されていました。 今回、住み替えのため、売却を任せていただきました。 僕はマンションや一戸建 […]
2023年6月15日 / 最終更新日時 : 2023年7月5日 sato1 賃貸経営お役立ち あまり知られていない一般媒介のデメリット 事業用不動産お任せください 事業用不動産の一般媒介とは、テナント募集窓口を複数の仲介会社に依頼することをいいます。 こちらの記事では、「あまり知られていない一般媒介で生じるデメリット」を、事業用不動産の性質を踏まえて解説します。 1.“落ち着いて交 […]
2023年6月13日 / 最終更新日時 : 2023年6月27日 sato1 スタッフブログ 国道沿いにあるガソリンスタンドの依頼 向日市にあるガソリンスタンド跡地の活用相談を、地主から頂きました。 現地をみにくると三方が道路に面しています。 一方は171号線、一方は府道203号線に面したロードサイド物件です。 上植野・菱川の交差点角地は終日交通量が […]
2023年6月10日 / 最終更新日時 : 2023年6月11日 sato1 スタッフブログ 高まる健康志向 出店増加中のジムは定着する？ 北山通沿いに収益ビルを保有するO様から、テナントが退去するため次の入居者を探して欲しいと連絡をいただきました。 Ｏ様と打ち合わせを済ませたあと、スケルトン工事をして、ビルを募集しています。 以前耳鼻咽喉のクリニックが入居 […]
2023年6月8日 / 最終更新日時 : 2023年9月11日 sato1 賃貸経営お役立ち 消費税インボイス制度と大家 令和5年10月から消費税にインボイス制度の本格導入が近づき、関連するお問合せが増えてきました。 ここでは簡単に事業用賃貸へのインボイスの影響はどうなのかを、簡単に解説。 消費税インボイス制度とは 消費税の納税義務者は支払 […]
