空き店舗を早く決めるコツ

店舗物件は、住居と違い「借り手の業種」や「立地との相性」によって決まり方が大きく変わります。
ただ募集を出すだけではなかなか決まらないことも多く、少しの工夫で反応が大きく変わることもあります。
ここでは、空き店舗を早く決めるためのポイントをご紹介します。

1. 家賃設定を現実に合わせる

家賃は「相場」だけでなく、「その場所でどんな商いが成立するか」で考えることが大切です。
少しの差で問い合わせ数が大きく変わることもあります。

2. 業種の可能性を広げる

「飲食限定」「物販限定」など条件を絞りすぎると、候補者が大きく減ってしまいます。
立地に合う業種の可能性を広く考えることで、出会いが増えることがあります。

3. 写真と情報をしっかり出す

店舗物件は「雰囲気」がとても大切です。
写真が少ない、情報が不足していると、借り手は問い合わせをためらいます。
現地の雰囲気や使い方のイメージが伝わる情報を出すことが重要です。

4. 地元のネットワークを活用する

店舗物件はポータルサイトだけでなく、地元の不動産会社や紹介で決まることも多いものです。
地域のネットワークを活かすことで、より早いマッチングにつながる場合があります。

5. 「人」を見て決める

店舗は、建物だけでなく「誰が使うか」で印象が大きく変わります。
どんな人がどんな店を始めたいのか。
人を見て決めることで、長く続くお店につながることも多くあります。

最後に

空き店舗は「早く埋めること」だけでなく、
その場所に合う人と出会うことがとても大切です。

私たちは、京都で店を始めたい人を紹介しながら、
物件との良い出会いをつくることを大切にしています。

空き店舗の募集や活用についてお悩みの際は、
お気軽にご相談ください。