烏丸御池徒歩2分！元鮮魚店の一棟貸しビル・多用途に使える好立地物件

烏丸御池駅から徒歩2分の好立地に位置する一棟貸しビルです。
もともと鮮魚を扱う店として長く営業され、特に味噌漬けで有名なお店が利用していた建物。
現在は周辺の客層との相性から移転されており、建物自体はきれいに使われてきた状態です。

1階は店舗利用に向いた間口のあるつくりで、上階は事務スペースや倉庫などにも活用しやすいレイアウト。
店舗・事務所・サービス系など、幅広い用途で検討いただけます。

【物件概要】

• 所在地：京都市中京区二条殿町
• 交通：地下鉄烏丸線「烏丸御池」駅 徒歩2分
• 賃料：40万円（税別）
• 構造：鉄骨造 地上6階建
• 築年月：平成12年2月
• 敷地面積：31.43㎡
• 床面積：1〜5階 24.07㎡／6階 11.48㎡（延べ約131.83㎡）
• 契約期間：定期借家10年
• 現況：空家
• 引渡し：即時可
• 保証金：200万円（返還率別途）
• 用途：店舗・事務所（飲食は相談可）
• 設備：EV1基／光熱費は入居者負担
• 備考：居住スペースあり、利用方法は相談可

烏丸御池周辺の来店需要を取り込みたい事業者さまに向いており、小売・ショールーム・サロン・事務所併設の物販など、幅広く展開いただける物件です。

ご興味をお持ちいただけましたら、資料をお送りしますのでご一報ください。