私、株式会社プライオリティの山下と申します。
ご覧いただきありがとうございます。

今回の案件は、いわゆる「ロードサイド大型店」。
京都でいうと、国道1号線沿いなどで大型飲食店が成立するような立地をイメージされています。

ターゲットとなる客層は、ブルーワーカー、単身男性、大型トラック利用者など。
日常利用・深夜利用の双方を取り込める立地が求められています。

そのため、ガソリンスタンドやコンビニが隣接するようなエリアとの相性が良く、
一方で、スーパーやホームセンターなどファミリー主体の業態との相乗効果は重視されていません。

24時間営業が可能であることも重要な条件となっており、
物流動線と結びつく幹線道路沿いの物件が前提になります。

この規模のテナントは、はまる物件が限られる一方で、成立すれば長期安定につながる可能性があります。

「広い用地があるが活用に悩んでいる」「ロードサイドで借主を探している」
そんなオーナー様がおられましたら、ぜひ一度ご相談ください。