私、株式会社プライオリティの山下と申します。
ご覧いただきありがとうございます。

今回のお相手は、いきなりゼロから店を始めるというより、すでにネットで活動を続けてこられた方です。
だからこそ、ただ「いつか店をやりたい」という話ではなく、次の一歩として実店舗を真剣に考えておられます。

希望されているのは京都市左京区、なかでも一乗寺駅周辺。
学生や若い世代の動きがありながら、古書店やカフェも点在する、一乗寺らしいカルチャーの空気がある街です。
古着店のように、品ぞろえだけでなく店の雰囲気そのものが価値になる業態とは、とても相性の良いエリアやと思います。

大きな店ではありません。
10〜15坪ほどの、小さくても世界観をつくれるサイズ感。
ふらっと立ち寄れて、でもちゃんと記憶に残る。そんな実店舗をイメージされています。

また、初期費用と改装費を合わせて300万円以内に収めたいという、かなり現実的な計画を立てておられます。
無理な背伸びをせず、続けていける形で始めたい。そういう堅実さも、この案件の良さやと思います。

もし以前に物販で使われていた店舗なら、什器やレイアウトを活かしやすく、開業準備もよりスムーズに進められそうです。
家主様から見ても、派手な改装前提ではなく、空間を上手に引き継いでくれる借主様として想像しやすい案件です。

古着店は、単に商品を並べるだけではなく、店の空気や並び方も含めて価値になる商いです。
だからこそ、一乗寺のように個性のある店が似合う街では、小さな実店舗でも十分に魅力が立ちます。

今回のように、ネットでの活動を土台にしながら、無理のない予算で現実的に進めようとしている案件は、個人開業のなかでも安心感があります。
「面白そう」だけでなく、「ちゃんと始められそう」が見えているのが強みです。

家主様にとっても、空間を乱暴に変えるのではなく、今ある店舗の良さを活かしながら新しい魅力を加えてくれる借主様として、相性が良い可能性があります。

一乗寺周辺で条件に近い物件をお持ちの方、
あるいは今後空く予定の物販向き区画をお持ちのオーナー様がおられましたら、ぜひ一度ご相談ください。