私、株式会社プライオリティの山下と申します。
ご覧いただきありがとうございます。

今回のお相手は、ラーメン店の開業を予定されている方です。
ただラーメンを出すだけではなく、アルコール類や焼き鳥なども取り入れながら、食事にも、ちょっと一杯にも使えるお店を考えておられます。 :contentReference[oaicite:1]{index=1}

お店の軸になるのは、台湾ラーメン。
営業時間は11時から23時を想定されており、昼夜どちらの需要も取り込みながら、地域に根づく店づくりを考えておられます。 :contentReference[oaicite:2]{index=2}

希望されている広さは、20坪〜30坪ほど。
賃料の目安は坪7,000円〜12,000円で、京都市内で条件に合う場所を探しておられます。 :contentReference[oaicite:3]{index=3}

立地については、表通りのようなわかりやすい場所だけに限っておらず、裏筋でも検討可能とのこと。
また、人通りが少ないエリアでも、近隣に駐車場があれば十分に可能性があると考えておられます。1階希望ではありますが、場所によっては2階以上や地下も相談可能です。 :contentReference[oaicite:4]{index=4}

飲食店のなかでも、こうした「食事にも一杯にも使える店」は、立地の見方が少し広いぶん、表通りだけではない可能性を探れる案件です。
「目立つ場所ではないけれど、使い方次第で面白い」と感じる物件をお持ちのオーナー様には、相性の良いご相談やと思います。

京都市内で条件に近い物件をお持ちの方、
また近隣に駐車場がある飲食可能物件をお持ちのオーナー様がおられましたら、ぜひ一度ご相談ください。