賃貸管理・テナント管理

私たち株式会社プライオリティの主力事業である賃貸管理業。不動産オーナー様に代わってテナントの募集、健全な賃貸運営管理、テナントの契約開始~終了までの内装工事管理はお任せください。賃貸経営に最適な運営戦略をご提案し、事業用不動産所有のオーナー様を私たちがサポートします。

リーシング業務

・市場調査、近隣相場調査
・募集計画立案、活用提案
・賃料等の条件設定
・広告活動
 ・自社顧客、同業不動産協力会社、各協力会社への販促・募集活動・

  入居テナント管理業務

 ・テナントからの問い合わせ、相談、クレーム等の受付及び処理
 ・申込受付、審査、契約書類等の作成
 ・更新対応、更新手続 ・家賃集金、滞納督促
・契約違反の是正
・巡回業務
・解約受付
・明渡立会
 ・原状回復工事手続き
原状回復工事手続き

出納管理業務

・契約金 ・入居期間中の出納金
・退去時の敷金精算等

 建物維持管理業務

 ・BM会社(ビルメンテナンス会社)の選定・監督
・建物修繕計画立案
・建物管理項目及び費用の見直し
・防災管理、改修工事等の管理

 報告業務

 ・月次報告書作成
・年間予算計画立案

 リノベーション業務

・資産価値維持
・向上を目的としたリノベーション計画の立案及び実施
・収益最大化・安定を目的とした大規模修繕計画の立案及び実施