十条駅近くで貸倉庫、事務所向きの新物件登場【南区東九条 テナント募集】

京都市南区東九条南河辺町にて、新規専任物件をお預かりしました。こちらの物件を借りてもらえるテナントを募集致します。

場所は、地下鉄烏丸線十条からすぐ。烏丸通十条を南へいくとセブンイレブンが見えると思いますが、そこから西にわずかに入ったところになります。

テナント募集概要の説明にうつりますが、今回の物件は、1階床面積で約125㎡ほどある広ーい物件。この辺り、賃貸マンションや一戸建てなど住宅も見られますが、会社が多く工業地域らしい場所。高速乗り口や国道1号線に合流しやすく、地下鉄九条駅、JR京都駅など電車交通便も非常にアクセスが良いといえます。
なので、京都駅八条口出口近辺にある企業南区東九条近辺にある企業の分室用途であったり、倉庫、少し改装予算が有る会社なら倉庫兼事務所、オフィス兼〇〇とか、向いています。

前道は見渡しの良い幅員のとれた道路で、すぐに烏丸通や十条通にでられる。

建物外観。工事中の写真です。

本物件の両隣は住居でお住まいなので、、用途は要相談ということで。

実は、以前飲食店が入居していたこともあり室内には飲食店の名残りらしい部分がちらほら。壁にダクト穴が見受けられます。しかし、今回の募集は飲食店としてのテナント出店は希望していないため、ご遠慮頂きます。ご案内の際には色々と現地でこのあたりの事情もご説明させて頂きます。

名残といっても倉庫や事務所利用に影響がない程度。ご心配なく。


賃貸するにあたって、つい数日前に1階床はコンクリート土間に仕上げたばかり。

色々な可能性を秘めている物件なので、こちらの貸物件は給排水の整備を済ませて他は手を加えておりません。好みのオフィスや倉庫にお好きに改装してもらえます。引き渡し状態は基本的に現状となりますが、もしどうしてもトイレや設備品を設置して欲しいという希望があれば検討しますので随時ご相談を。

1階の天井。

2階も1階と同程度のすぺースが広がる。1階も2階も現状では「素材」。といったところです。アイディアをお聞かせください。

概略図面をみると

奥行が長く、約17、5m。間口で7mほどあります。

駐車スペースが欲しい方もいると思うので、シャッター位置は相談して決定する予定です。
下記図でAの位置に後退すれば手前を駐車スペース。なんて使い方も。


※後日打ち合わせでAのポイントにシャッター取付することにしました。

毎月の固定家賃は月30万円(税別)と広さに対してリーズナブル。

詳細条件をご希望の方は物件資料などお送りしますので、お問合せください。