〜店舗の壁から雨漏れ…

「壁から雨漏れしています」

毎日雨の続く、京都。今年も蝉が鳴きだした。時間帯によってボタボタっと重たく早い音で地面とぶつかり、鈍い低温が響く。

晴れ間も見えてきた夕方、飲食店の開店に向けて工事中のテナントさんから連絡が入った。

借りた物件の外壁から、雨漏れしているとのこと。

トラブル発生。

大家さん自主管理だから、こういう場合は大家さんに工事業者を手配してもらうようにお願いすることになる。電話がすぐつながって良かった。状況を共有し、対応を進めてもらうことに。

漏れないのが一番だが、これがOPEN後や内装後だったらと考えると、、、。不幸中のなんとやら。もちろんテナントさんに迷惑をかけてはいけない。予見しにくいことだから大家さんばかり悪いというわけではないが、これをみている特に個人の大家さん。今からテナントに貸すというときだったら、防水工事は再度検討してみて欲しい。

外壁補修や防水はいつやりましたか?

いつやったかなぁ・・・というくらい結構あいていたら。

これからまだ続く京都の梅雨。到来する台風シーズン。テナントは長期になることも多いので、空室期間にあわせて防水工事や維持修繕工事を実施しておくことを検討してみてください。

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